101 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
807 000 $
Unifamiliale · 4 611 $/m² · 175 m² · constr. 1948 · terrain 998,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
822 500 $
Rôle antérieur 714 200 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795134112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
401 500 $
Valeur bâtiment
421 000 $
Rôle antérieur
714 200 $
ID provincial
73005795134112400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 357 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +1 761 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 120 066 $ Poids 81 % |
| 2 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 512 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +47 590 $ · Ajust. âge −73 350 $ | 772 831 $ Poids 61 % |
| 3 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 625 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 044 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 683 456 $ Poids 61 % |
| 4 | 3583, Av Képawa, Laval 2025-10-07 · 335 m · Vendu 400 000 $ (2 778 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 120 $ Poids 46 % |
| 5 | 30, rue Élisabeth, Boisbriand 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 180 000 $ (1 108 $/m²) 162,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 923 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 168 923 $ Poids 46 % |
| 6 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 984 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 701 061 $ Poids 43 % |
| 7 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 929 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +63 923 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 697 587 $ Poids 41 % |
| 8 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 698 m · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −55 245 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 541 $ Poids 41 % |
| 9 | 197, terrasse Filion, Boisbriand 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 756 232 $ (4 456 $/m²) 169,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 809 $ · Ajust. âge −75 623 $ | 692 418 $ Poids 38 % |
| 10 | 499, Impasse Calixa-Lavallée, Boisbriand 2024-10-31 · 641 m · Vendu 585 000 $ (3 399 $/m²) 172,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +118 022 $ · Ajust. superficie +4 929 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 649 450 $ Poids 34 % |
| 11 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 418 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 750 918 $ Poids 33 % |
| 12 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 963 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +56 635 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 604 471 $ Poids 30 % |