503 Avenue CONSTANT · Boisbriand
Valeur estimée
459 800 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 92,5 m² · constr. 1977 · terrain 238,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 100 $
Rôle antérieur 279 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795204538600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 800 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
279 400 $
ID provincial
73005795204538600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 7 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 117 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 862 $ Poids 99 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 207 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 194 $ Poids 97 % |
| 3 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 278 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −485 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 515 $ Poids 97 % |
| 4 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 337 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 636 999 $ Poids 95 % |
| 5 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 376 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −9 276 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 640 558 $ Poids 89 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 342 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +1 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 522 $ Poids 89 % |
| 7 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 192 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 600 357 $ Poids 83 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 610 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −6 526 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 309 464 $ Poids 81 % |
| 9 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 403 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +687 $ | 145 002 $ Poids 80 % |
| 10 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 703 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 716 655 $ Poids 78 % |
| 11 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 729 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −939 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 235 964 $ Poids 78 % |
| 12 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 386 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 442 746 $ Poids 76 % |