493 Avenue CONSTANT · Boisbriand
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 88,4 m² · constr. 1977 · terrain 465,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,7 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 344 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795204657400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 800 $
Valeur bâtiment
260 500 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
73005795204657400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 133 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 805 $ Poids 97 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 223 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 186 $ Poids 96 % |
| 3 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 563 $ Poids 93 % |
| 4 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 342 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 622 983 $ Poids 92 % |
| 5 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 200 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 586 789 $ Poids 92 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 359 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 686 $ Poids 87 % |
| 7 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 392 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −23 904 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 625 930 $ Poids 82 % |
| 8 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 459 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 585 380 $ Poids 81 % |
| 9 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 406 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 432 174 $ Poids 80 % |
| 10 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 434 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 612 106 $ Poids 78 % |
| 11 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 704 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −16 445 $ · Ajust. âge +30 555 $ | 701 672 $ Poids 75 % |
| 12 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 87 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 468 $ Poids 74 % |