248 Avenue COLOMBIER · Boisbriand
Valeur estimée
460 000 $
Unifamiliale · 5 105 $/m² · 90,1 m² · constr. 1977 · terrain 204,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
204,4 m²
Frontage
6,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 275 500 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795206342100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 700 $
Valeur bâtiment
209 100 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
73005795206342100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 7 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 123 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 975 $ Poids 99 % |
| 2 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 170 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 335 $ Poids 98 % |
| 3 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 218 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 311 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 689 $ Poids 97 % |
| 4 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 247 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 495 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 628 795 $ Poids 96 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 238 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 764 $ Poids 91 % |
| 6 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 94 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 165 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 592 415 $ Poids 90 % |
| 7 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 311 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −37 323 $ | 631 995 $ Poids 88 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 158 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 232 745 $ Poids 83 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 487 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −10 345 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 305 644 $ Poids 81 % |
| 10 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 259 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 408 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 436 408 $ Poids 79 % |
| 11 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 441 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 208 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 591 422 $ Poids 78 % |
| 12 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 288 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +34 172 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 618 033 $ Poids 77 % |