237 Place COURVILLE · Boisbriand
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 5 119 $/m² · 109 m² · constr. 1971 · terrain 576 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 488 200 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795208755300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
323 200 $
Rôle antérieur
488 200 $
ID provincial
73005795208755300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 29 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 279 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 315 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 647 815 $ Poids 96 % |
| 2 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 548 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 181 390 $ Poids 83 % |
| 3 | 1020, rue Cardinal, Boisbriand 2026-08-26 · 702 m · Vendu 500 000 $ (4 673 $/m²) 107 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 673 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 489 673 $ Poids 80 % |
| 4 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 217 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +7 167 $ · Ajust. âge −3 434 $ | 152 363 $ Poids 79 % |
| 5 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 115 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +21 422 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 464 949 $ Poids 76 % |
| 6 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 370 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +19 736 $ · Ajust. âge −4 612 $ | 326 501 $ Poids 75 % |
| 7 | 166, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-17 · 566 m · Vendu 550 000 $ (4 968 $/m²) 110,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −4 223 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 572 584 $ Poids 75 % |
| 8 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 156 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 682 360 $ Poids 74 % |
| 9 | 179, rue Claudel, Boisbriand 2025-12-01 · 599 m · Vendu 330 892 $ (3 069 $/m²) 107,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 363 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge −14 890 $ | 347 207 $ Poids 73 % |
| 10 | 893, rue de Châtillon, Boisbriand 2026-01-13 · 447 m · Vendu 560 000 $ (5 645 $/m²) 99,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +27 661 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 631 090 $ Poids 72 % |
| 11 | 866, Carré Champêtre, Boisbriand 2025-09-25 · 401 m · Vendu 462 734 $ (4 454 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 878 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge −13 882 $ | 503 087 $ Poids 71 % |
| 12 | 162, rue Claudel, Boisbriand 2025-10-28 · 571 m · Vendu 561 000 $ (5 068 $/m²) 110,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +51 984 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −25 245 $ | 583 431 $ Poids 71 % |