245 Place COURVILLE · Boisbriand
Valeur estimée
520 000 $
Unifamiliale · 5 268 $/m² · 98,7 m² · constr. 1973 · terrain 977,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
977,9 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 465 900 $ +14.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795209090200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 600 $
Valeur bâtiment
236 800 $
Rôle antérieur
465 900 $
ID provincial
73005795209090200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 293 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 342 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 313 182 $ Poids 94 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 250 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 904 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 645 614 $ Poids 90 % |
| 3 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 328 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 455 563 $ Poids 90 % |
| 4 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 317 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 377 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 239 279 $ Poids 90 % |
| 5 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 290 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 146 569 $ Poids 89 % |
| 6 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 360 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge −50 895 $ | 649 106 $ Poids 89 % |
| 7 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 367 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 458 074 $ Poids 87 % |
| 8 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 187 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 447 467 $ Poids 86 % |
| 9 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 480 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −4 529 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 174 228 $ Poids 85 % |
| 10 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 346 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 528 $ · Ajust. âge −8 856 $ | 453 472 $ Poids 85 % |
| 11 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 232 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +16 794 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 481 597 $ Poids 85 % |
| 12 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 243 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 620 775 $ Poids 85 % |