480 Avenue CONSTANT · Boisbriand
Valeur estimée
689 900 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 161,5 m² · constr. 1988 · terrain 684,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,1 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 000 $
Rôle antérieur 501 600 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795214219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 400 $
Valeur bâtiment
404 600 $
Rôle antérieur
501 600 $
ID provincial
73005795214219400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 326 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +16 973 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 672 057 $ Poids 78 % |
| 2 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 368 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +33 959 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 667 623 $ Poids 76 % |
| 3 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 537 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 707 797 $ Poids 76 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 687 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 052 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 747 323 $ Poids 76 % |
| 5 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 837 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 751 258 $ Poids 70 % |
| 6 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 874 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +15 627 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 850 892 $ Poids 59 % |
| 7 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 406 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +30 087 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 577 924 $ Poids 56 % |
| 8 | 372, Croissant Corno, Boisbriand 2025-06-16 · 372 m · Vendu 595 000 $ (4 070 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +31 134 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 615 766 $ Poids 55 % |
| 9 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 784 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −16 119 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 711 245 $ Poids 54 % |
| 10 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 787 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 684 447 $ Poids 48 % |
| 11 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie −2 811 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 133 894 $ Poids 47 % |
| 12 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 899 021 $ Poids 46 % |