265 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
817 300 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 233 m² · constr. 1988 · terrain 913,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 400 $
Rôle antérieur 593 300 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795215291800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 300 $
Valeur bâtiment
497 100 $
Rôle antérieur
593 300 $
ID provincial
73005795215291800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 767 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +31 557 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 781 317 $ Poids 67 % |
| 2 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 790 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −49 940 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 1 462 897 $ Poids 65 % |
| 3 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 727 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +31 724 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 829 112 $ Poids 59 % |
| 4 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 806 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 758 300 $ Poids 56 % |
| 5 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 488 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +62 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 055 $ Poids 45 % |
| 6 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 427 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 867 127 $ Poids 43 % |
| 7 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 766 677 $ Poids 43 % |
| 8 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 795 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie −70 638 $ · Ajust. âge +49 390 $ | 950 428 $ Poids 40 % |
| 9 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +2 890 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 841 072 $ Poids 39 % |
| 10 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.4 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 995 528 $ Poids 38 % |
| 11 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 804 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie +4 725 $ · Ajust. âge +77 700 $ | 1 008 462 $ Poids 36 % |
| 12 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.4 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 759 $ · Ajust. âge −22 122 $ | 910 536 $ Poids 36 % |