241 Place COLBERT · Boisbriand
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 5 240 $/m² · 102,7 m² · constr. 1970 · terrain 563,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 700 $
Rôle antérieur 457 800 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795216320900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
73005795216320900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 257 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −4 121 $ | 147 292 $ Poids 88 % |
| 2 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 528 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 597 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 626 903 $ Poids 84 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 246 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +8 191 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 449 643 $ Poids 83 % |
| 4 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 191 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 578 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 649 853 $ Poids 82 % |
| 5 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 316 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 272 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 458 522 $ Poids 82 % |
| 6 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 409 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −61 074 $ | 653 198 $ Poids 82 % |
| 7 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 199 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 984 $ · Ajust. âge −15 747 $ | 461 138 $ Poids 82 % |
| 8 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 146 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +5 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 647 $ Poids 81 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 560 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 314 936 $ Poids 81 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 673 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 174 997 $ Poids 80 % |
| 11 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 264 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 292 $ · Ajust. âge −15 498 $ | 456 594 $ Poids 77 % |
| 12 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 330 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +26 390 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 484 593 $ Poids 75 % |