233 Place COLBERT · Boisbriand
Valeur estimée
500 600 $
Unifamiliale · 5 612 $/m² · 89,2 m² · constr. 1973 · terrain 592,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 415 700 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795216367900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
236 900 $
Rôle antérieur
415 700 $
ID provincial
73005795216367900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 13 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 133 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 572 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 613 138 $ Poids 97 % |
| 2 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 237 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 133 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 434 769 $ Poids 96 % |
| 3 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 284 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 662 $ · Ajust. âge −8 856 $ | 430 282 $ Poids 96 % |
| 4 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 495 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 432 505 $ Poids 93 % |
| 5 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 23 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 187 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 578 437 $ Poids 92 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 312 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −5 998 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 458 805 $ Poids 89 % |
| 7 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 408 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −21 050 $ · Ajust. âge −50 895 $ | 615 212 $ Poids 83 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 562 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −5 365 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 226 538 $ Poids 83 % |
| 9 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 220 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 426 167 $ Poids 83 % |
| 10 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 240 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 603 695 $ Poids 81 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 516 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −11 778 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 298 062 $ Poids 78 % |
| 12 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 736 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 526 611 $ Poids 78 % |