231 Place COLBERT · Boisbriand
Valeur estimée
510 300 $
Unifamiliale · 5 452 $/m² · 93,6 m² · constr. 1973 · terrain 592,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 445 100 $ +14.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795216528900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
270 400 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
73005795216528900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 16 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 113 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 628 180 $ Poids 99 % |
| 2 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 257 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 661 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 445 563 $ Poids 96 % |
| 3 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 443 184 $ Poids 95 % |
| 4 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 303 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 079 $ · Ajust. âge −8 856 $ | 441 023 $ Poids 94 % |
| 5 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 325 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 469 361 $ Poids 89 % |
| 6 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 425 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −5 352 $ · Ajust. âge −50 895 $ | 630 910 $ Poids 88 % |
| 7 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 183 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 143 021 $ Poids 87 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 558 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 232 439 $ Poids 86 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 522 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −4 775 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 305 065 $ Poids 85 % |
| 10 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 162 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −10 921 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 436 756 $ Poids 82 % |
| 11 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 42 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 747 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 592 997 $ Poids 81 % |
| 12 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 223 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −1 712 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 577 532 $ Poids 78 % |