644 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
531 500 $
Unifamiliale · 5 777 $/m² · 92 m² · constr. 1975 · terrain 985,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,1 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 478 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795218589900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
255 600 $
Rôle antérieur
478 600 $
ID provincial
73005795218589900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 144 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 375 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −1 609 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 232 793 $ Poids 92 % |
| 3 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 420 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +736 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 446 137 $ Poids 92 % |
| 4 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 433 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 699 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 443 801 $ Poids 92 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 429 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −4 428 $ | 441 545 $ Poids 91 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 358 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 469 923 $ Poids 89 % |
| 7 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 432 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −7 321 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 305 594 $ Poids 87 % |
| 8 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 485 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −11 060 $ · Ajust. âge −44 109 $ | 631 988 $ Poids 85 % |
| 9 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 157 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −4 662 $ · Ajust. âge −687 $ | 143 281 $ Poids 84 % |
| 10 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 545 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 893 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 541 343 $ Poids 83 % |
| 11 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 236 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 452 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 593 202 $ Poids 83 % |
| 12 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 62 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −14 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 546 $ Poids 80 % |