604 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
532 200 $
Unifamiliale · 5 387 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 626,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 900 $
Rôle antérieur 456 900 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795218992700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 600 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
456 900 $
ID provincial
73005795218992700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 60 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 246 $ Poids 92 % |
| 2 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 91 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +70 $ · Ajust. âge −687 $ | 148 012 $ Poids 92 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 22 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 827 $ Poids 88 % |
| 4 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 494 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +1 538 $ | 316 417 $ Poids 87 % |
| 5 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 429 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 806 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 460 306 $ Poids 87 % |
| 6 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 385 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 417 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 462 818 $ Poids 86 % |
| 7 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 458 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 511 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 241 913 $ Poids 85 % |
| 8 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 495 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +13 201 $ · Ajust. âge −44 109 $ | 656 249 $ Poids 84 % |
| 9 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 332 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 543 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 628 257 $ Poids 83 % |
| 10 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 411 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 772 $ · Ajust. âge −4 428 $ | 458 144 $ Poids 83 % |
| 11 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 375 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +17 034 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 486 237 $ Poids 81 % |
| 12 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 83 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 664 063 $ Poids 81 % |