24 Chemin ILE-DE-MAI · Boisbriand
Valeur estimée
975 200 $
Maison mobile · 4 626 $/m² · 210,8 m² · constr. 1951 · terrain 2 822,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 822,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 600 $
Rôle antérieur 912 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795221192100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
633 600 $
Valeur bâtiment
450 000 $
Rôle antérieur
912 000 $
ID provincial
73005795221192100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 810
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 775 m · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 081 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 756 581 $ Poids 73 % |
| 2 | 476, rue Emile Nelligan, Boisbriand 2026-01-08 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (3 369 $/m²) 207,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +5 053 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 699 839 $ Poids 55 % |
| 3 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 776 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +26 283 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 661 587 $ Poids 54 % |
| 4 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −6 108 $ · Ajust. âge −72 750 $ | 678 178 $ Poids 52 % |
| 5 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 727 936 $ Poids 51 % |
| 6 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 396 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −111 877 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 204 960 $ Poids 49 % |
| 7 | 380, Place Suzie-Paquette, Boisbriand 2025-09-05 · 850 m · Vendu 770 000 $ (3 325 $/m²) 231,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −34 577 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 729 773 $ Poids 47 % |
| 8 | 3578, Avenue Kawartha, Laval 2025-01-09 · 458 m · Vendu 777 000 $ (3 375 $/m²) 230,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +149 037 $ · Ajust. superficie −32 741 $ · Ajust. âge +11 655 $ | 904 951 $ Poids 39 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 969 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 526 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 837 026 $ Poids 38 % |
| 10 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 792 m · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 133 914 $ Poids 36 % |
| 11 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −47 770 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 919 968 $ Poids 35 % |
| 12 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 798 061 $ Poids 32 % |