525 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
505 600 $
Unifamiliale · 5 581 $/m² · 90,6 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 700 $
Rôle antérieur 408 400 $ +14.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795226286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
233 000 $
Rôle antérieur
408 400 $
ID provincial
73005795226286200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 15 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 112 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 617 924 $ Poids 99 % |
| 2 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 308 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 438 204 $ Poids 96 % |
| 3 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 368 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −8 856 $ | 433 700 $ Poids 94 % |
| 4 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 412 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 435 903 $ Poids 92 % |
| 5 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 112 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 583 069 $ Poids 88 % |
| 6 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 405 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 462 164 $ Poids 87 % |
| 7 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 500 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge −50 895 $ | 620 207 $ Poids 83 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 615 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 228 415 $ Poids 82 % |
| 9 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 163 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 140 933 $ Poids 81 % |
| 10 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 599 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 300 290 $ Poids 78 % |
| 11 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 283 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 429 654 $ Poids 78 % |
| 12 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 161 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −10 271 $ · Ajust. âge −8 062 $ | 568 973 $ Poids 77 % |