515 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
529 400 $
Unifamiliale · 5 299 $/m² · 99,9 m² · constr. 1973 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 449 800 $ +15.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795226374600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 700 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
449 800 $
ID provincial
73005795226374600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 175 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge −2 060 $ | 147 404 $ Poids 91 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 129 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 006 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 649 716 $ Poids 90 % |
| 3 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 310 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 115 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 461 017 $ Poids 86 % |
| 4 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 207 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 449 987 $ Poids 86 % |
| 5 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 420 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 476 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 458 476 $ Poids 85 % |
| 6 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 510 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +17 126 $ · Ajust. âge −50 895 $ | 653 387 $ Poids 83 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 373 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 457 $ · Ajust. âge −8 856 $ | 456 401 $ Poids 82 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 616 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +5 252 $ · Ajust. âge −1 537 $ | 315 092 $ Poids 81 % |
| 9 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 110 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −3 267 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 661 330 $ Poids 81 % |
| 10 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 515 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 891 $ · Ajust. âge −64 350 $ | 624 759 $ Poids 80 % |
| 11 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 417 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 484 476 $ Poids 78 % |
| 12 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 633 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 240 888 $ Poids 77 % |