504 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 5 473 $/m² · 95,7 m² · constr. 1976 · terrain 688,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,2 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 446 300 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795226984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
446 300 $
ID provincial
73005795226984900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 140 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 644 793 $ Poids 97 % |
| 2 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 368 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 457 463 $ Poids 91 % |
| 3 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 161 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −2 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 542 $ Poids 90 % |
| 4 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 480 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 282 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 455 032 $ Poids 89 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 433 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −2 214 $ | 452 791 $ Poids 88 % |
| 6 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 222 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 447 391 $ Poids 84 % |
| 7 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 569 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge −40 716 $ | 648 582 $ Poids 83 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 474 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +9 597 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 480 999 $ Poids 83 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 661 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −1 432 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 313 020 $ Poids 81 % |
| 10 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 657 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 353 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 239 005 $ Poids 80 % |
| 11 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 111 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 585 $ Poids 79 % |
| 12 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 143 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 657 855 $ Poids 77 % |