594 Boulevard CHATEAUNEUF · Boisbriand
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 6 007 $/m² · 84,7 m² · constr. 1975 · terrain 608,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 419 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795228090900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
73005795228090900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 15 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 169 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 569 045 $ Poids 97 % |
| 2 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 175 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 418 959 $ Poids 94 % |
| 3 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 175 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +15 342 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 593 604 $ Poids 92 % |
| 4 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 40 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 604 045 $ Poids 89 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 409 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 646 $ · Ajust. âge −4 428 $ | 423 726 $ Poids 85 % |
| 6 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 379 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 172 $ · Ajust. âge −4 499 $ | 428 229 $ Poids 84 % |
| 7 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 649 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 517 666 $ Poids 81 % |
| 8 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 430 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 417 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 426 083 $ Poids 80 % |
| 9 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 382 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 794 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 452 409 $ Poids 79 % |
| 10 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 671 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +11 017 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 566 431 $ Poids 78 % |
| 11 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 478 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −11 400 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 223 002 $ Poids 76 % |
| 12 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 915 m · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge −11 457 $ | 216 875 $ Poids 69 % |