172 Carré CHAYER · Boisbriand
Valeur estimée
518 000 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 97,1 m² · constr. 1978 · terrain 511,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 600 $
Rôle antérieur 395 600 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795228597700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
73005795228597700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 107 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 434 $ · Ajust. âge +9 435 $ | 655 869 $ Poids 95 % |
| 2 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 71 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge +1 374 $ | 148 890 $ Poids 92 % |
| 3 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 457 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 243 383 $ Poids 88 % |
| 4 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 75 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 454 482 $ Poids 87 % |
| 5 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 463 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 465 396 $ Poids 86 % |
| 6 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 536 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +796 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 318 323 $ Poids 86 % |
| 7 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 505 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 462 930 $ Poids 86 % |
| 8 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 489 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge +2 214 $ | 460 636 $ Poids 83 % |
| 9 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 569 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 660 363 $ Poids 83 % |
| 10 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 446 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 488 758 $ Poids 82 % |
| 11 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 660 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 536 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 593 854 $ Poids 80 % |
| 12 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 151 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −11 584 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 668 013 $ Poids 79 % |