184 Carré CHAYER · Boisbriand
Valeur estimée
523 900 $
Unifamiliale · 5 940 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 583,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,3 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 300 $
Rôle antérieur 429 600 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795228665500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 400 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
429 600 $
ID provincial
73005795228665500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 90 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 619 155 $ Poids 96 % |
| 2 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 241 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 877 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 583 377 $ Poids 92 % |
| 3 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 452 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 439 065 $ Poids 89 % |
| 4 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 482 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 103 $ · Ajust. âge −2 214 $ | 434 483 $ Poids 89 % |
| 5 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 502 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 436 828 $ Poids 86 % |
| 6 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 218 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 429 676 $ Poids 85 % |
| 7 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 477 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 706 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 228 946 $ Poids 85 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 447 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 397 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 463 006 $ Poids 84 % |
| 9 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 208 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 547 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 608 608 $ Poids 84 % |
| 10 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 641 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 568 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 531 843 $ Poids 83 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 568 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −40 716 $ | 621 823 $ Poids 76 % |
| 12 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 548 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −13 370 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 301 083 $ Poids 74 % |