198 Carré CHAYER · Boisbriand
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 87,5 m² · constr. 1976 · terrain 511,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 100 $
Rôle antérieur 407 600 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795228859100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 700 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
407 600 $
ID provincial
73005795228859100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 17 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 130 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 383 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 616 762 $ Poids 95 % |
| 2 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 280 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 561 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 581 061 $ Poids 92 % |
| 3 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 236 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 933 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 427 933 $ Poids 87 % |
| 4 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 490 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 437 347 $ Poids 87 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 518 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 811 $ · Ajust. âge −2 214 $ | 432 775 $ Poids 86 % |
| 6 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 221 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 606 167 $ Poids 85 % |
| 7 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 465 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 228 008 $ Poids 84 % |
| 8 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 625 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 529 572 $ Poids 84 % |
| 9 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 534 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 435 129 $ Poids 83 % |
| 10 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 474 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −10 076 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 461 326 $ Poids 82 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 598 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge −40 716 $ | 619 325 $ Poids 73 % |
| 12 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 706 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 276 $ Poids 72 % |