215 Carré CHAYER · Boisbriand
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 101,1 m² · constr. 1976 · terrain 533,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
533,5 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 100 $
Rôle antérieur 461 300 $ +15.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795229043900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 200 $
Valeur bâtiment
303 900 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
73005795229043900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 720
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 152 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +1 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 300 $ Poids 91 % |
| 2 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 236 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 908 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 639 467 $ Poids 90 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 93 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 458 733 $ Poids 87 % |
| 4 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 167 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 108 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 663 253 $ Poids 87 % |
| 5 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 470 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +7 162 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 321 615 $ Poids 86 % |
| 6 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 374 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +10 595 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 246 248 $ Poids 84 % |
| 7 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 644 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +5 347 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 599 837 $ Poids 81 % |
| 8 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 196 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +297 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 673 894 $ Poids 81 % |
| 9 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 468 138 $ Poids 80 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 545 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +21 407 $ · Ajust. âge −40 716 $ | 667 848 $ Poids 80 % |
| 11 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 674 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 179 033 $ Poids 80 % |
| 12 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 698 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +1 994 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 525 799 $ Poids 79 % |