231 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
539 200 $
Autre · 5 210 $/m² · 103,5 m² · constr. 1983 · terrain 790,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,1 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
6594
Usage
Service de comptabilité, de vérification et de tenue de livres
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 409 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795236330500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 400 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
409 000 $
ID provincial
73005795236330500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 211 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +3 340 $ · Ajust. âge +4 808 $ | 156 777 $ Poids 87 % |
| 2 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 588 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 672 458 $ Poids 83 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 279 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +9 871 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 478 298 $ Poids 82 % |
| 4 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 196 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 313 $ · Ajust. âge +25 160 $ | 693 473 $ Poids 80 % |
| 5 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 198 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 702 023 $ Poids 80 % |
| 6 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 388 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +13 497 $ | 492 344 $ Poids 76 % |
| 7 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 214 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 489 714 $ Poids 75 % |
| 8 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 605 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +29 970 $ · Ajust. âge −16 965 $ | 700 162 $ Poids 74 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 714 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +13 838 $ | 336 197 $ Poids 73 % |
| 10 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 855 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge +4 525 $ | 187 459 $ Poids 71 % |
| 11 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 460 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 245 $ · Ajust. âge +13 284 $ | 487 329 $ Poids 71 % |
| 12 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 136 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +26 533 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 632 651 $ Poids 70 % |