521 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 5 768 $/m² · 93,3 m² · constr. 1976 · terrain 503,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 700 $
Rôle antérieur 465 100 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795247721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
465 100 $
ID provincial
73005795247721100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 684
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 22 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 251 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 636 589 $ Poids 97 % |
| 2 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 553 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 925 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 451 575 $ Poids 87 % |
| 3 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 210 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 872 $ Poids 86 % |
| 4 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 616 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 347 $ · Ajust. âge −2 214 $ | 446 933 $ Poids 83 % |
| 5 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 659 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 456 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 449 206 $ Poids 82 % |
| 6 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 103 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 738 $ Poids 79 % |
| 7 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 312 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 442 351 $ Poids 79 % |
| 8 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 725 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +134 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 235 787 $ Poids 78 % |
| 9 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 640 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +3 839 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 475 241 $ Poids 78 % |
| 10 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 357 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 755 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 600 255 $ Poids 77 % |
| 11 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 745 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge −40 716 $ | 640 019 $ Poids 75 % |
| 12 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 790 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 309 200 $ Poids 73 % |