561 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
530 800 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 97,8 m² · constr. 1976 · terrain 601 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 400 $
Rôle antérieur 450 500 $ +15.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795248013800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 000 $
Valeur bâtiment
280 400 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
73005795248013800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 698
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 183 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 827 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 651 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 114 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 003 $ Poids 92 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 210 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 451 802 $ Poids 86 % |
| 4 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 545 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 462 614 $ Poids 82 % |
| 5 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 628 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −4 456 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 590 034 $ Poids 82 % |
| 6 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 587 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +6 170 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 241 822 $ Poids 82 % |
| 7 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 619 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 379 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 460 129 $ Poids 81 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 682 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 316 362 $ Poids 80 % |
| 9 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 232 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −9 505 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 664 092 $ Poids 79 % |
| 10 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 589 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 331 $ · Ajust. âge −2 214 $ | 457 917 $ Poids 78 % |
| 11 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 107 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +10 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 577 $ Poids 78 % |
| 12 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 715 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 517 574 $ Poids 78 % |