562 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
548 800 $
Unifamiliale · 5 543 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 627,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 441 600 $ +15.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795248446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 800 $
Valeur bâtiment
266 000 $
Rôle antérieur
441 600 $
ID provincial
73005795248446700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 26 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 163 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +209 $ · Ajust. âge +687 $ | 149 525 $ Poids 91 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 234 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 929 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 659 219 $ Poids 90 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 253 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +420 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 456 397 $ Poids 85 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 586 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −891 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 548 $ Poids 84 % |
| 5 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 677 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 523 065 $ Poids 80 % |
| 6 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 458 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 879 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 636 071 $ Poids 80 % |
| 7 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 604 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +7 779 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 244 681 $ Poids 79 % |
| 8 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 626 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 557 333 $ Poids 79 % |
| 9 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 283 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 670 657 $ Poids 79 % |
| 10 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 596 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 808 $ Poids 78 % |
| 11 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 717 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 319 810 $ Poids 77 % |
| 12 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 668 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 291 $ Poids 77 % |