552 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 5 694 $/m² · 103,9 m² · constr. 1977 · terrain 818,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,1 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 900 $
Rôle antérieur 489 900 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795248613500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
271 500 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
73005795248613500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 173 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie +3 618 $ · Ajust. âge +687 $ | 152 935 $ Poids 88 % |
| 2 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 490 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 652 336 $ Poids 87 % |
| 3 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 270 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie +10 711 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 466 688 $ Poids 82 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 611 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 105 $ Poids 81 % |
| 5 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 239 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 680 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 675 970 $ Poids 79 % |
| 6 | 575, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2025-10-29 · 287 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +8 614 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 685 211 $ Poids 78 % |
| 7 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 705 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +8 973 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 535 278 $ Poids 78 % |
| 8 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 654 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +22 496 $ | 569 544 $ Poids 76 % |
| 9 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 741 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie +11 619 $ · Ajust. âge +4 613 $ | 327 609 $ Poids 71 % |
| 10 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 636 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +14 351 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 251 253 $ Poids 70 % |
| 11 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 134 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +27 674 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 617 667 $ Poids 69 % |
| 12 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 594 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 828 $ Poids 69 % |