500 Rue CARIGNAN · Boisbriand
Valeur estimée
529 000 $
Unifamiliale · 5 991 $/m² · 88,3 m² · constr. 1977 · terrain 803,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 000 $
Rôle antérieur 447 100 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795257380100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 800 $
Valeur bâtiment
273 200 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
73005795257380100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 317 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 648 $ · Ajust. âge +6 290 $ | 622 642 $ Poids 93 % |
| 2 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 421 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 208 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 586 458 $ Poids 87 % |
| 3 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 612 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 559 $ Poids 83 % |
| 4 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 678 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 942 $ Poids 80 % |
| 5 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 519 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 431 925 $ Poids 77 % |
| 6 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 723 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 320 $ Poids 76 % |
| 7 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 515 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 895 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 611 757 $ Poids 75 % |
| 8 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 706 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −8 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 446 $ Poids 74 % |
| 9 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 169 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −16 833 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 573 161 $ Poids 73 % |
| 10 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 779 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 230 331 $ Poids 72 % |
| 11 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 272 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge +687 $ | 142 080 $ Poids 72 % |
| 12 | 524, rue Constant, Boisbriand 2025-09-03 · 454 m · Vendu 475 000 $ (5 180 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −8 806 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 209 $ Poids 68 % |