183 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
1 012 800 $
Autre · 3 093 $/m² · 327,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 484,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 484,3 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
6994
Usage
Association civique, sociale et fraternelle
Valeur au rôle 2026 — composition
866 100 $
Rôle antérieur 783 500 $ +10.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795257770800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
621 400 $
Rôle antérieur
783 500 $
ID provincial
73005795257770800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 674
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 789 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −9 376 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 495 993 $ Poids 68 % |
| 2 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −87 120 $ | 1 373 630 $ Poids 57 % |
| 3 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 810 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +82 817 $ · Ajust. âge +8 980 $ | 1 063 474 $ Poids 47 % |
| 4 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 965 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +61 271 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 300 019 $ Poids 41 % |
| 5 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +73 682 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 037 703 $ Poids 30 % |
| 6 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +66 089 $ · Ajust. âge −180 900 $ | 1 854 719 $ Poids 28 % |
| 7 | 819, rue Chambord, Boisbriand 2025-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 386 $/m²) 339,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +152 959 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 1 345 722 $ Poids 27 % |
| 8 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +53 908 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 2 358 978 $ Poids 26 % |
| 9 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge −34 881 $ | 467 774 $ Poids 23 % |
| 10 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 460 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −87 762 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 289 420 $ Poids 22 % |
| 11 | 239, Rue Pelletier, Boisbriand 2024-06-21 · 909 m · Vendu 925 000 $ (2 840 $/m²) 325,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 1 145 635 $ Poids 20 % |
| 12 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.7 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −167 217 $ · Ajust. âge −174 930 $ | 2 378 614 $ Poids 17 % |