28 Rue PINS · Boisbriand
Valeur estimée
746 800 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 187,2 m² · constr. 1990 · terrain 1 394 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 100 $
Rôle antérieur 572 700 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795283935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 900 $
Valeur bâtiment
501 200 $
Rôle antérieur
572 700 $
ID provincial
73005795283935100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 916 m · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie +55 221 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 741 858 $ Poids 49 % |
| 2 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.4 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie −15 160 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 971 458 $ Poids 40 % |
| 3 | 83, rue Principale, Boisbriand 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 815 000 $ (4 085 $/m²) 199,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 124 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 781 726 $ Poids 37 % |
| 4 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −12 485 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 693 219 $ Poids 37 % |
| 5 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −10 334 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 991 015 $ Poids 36 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 762 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 817 387 $ Poids 34 % |
| 7 | 26, rue Fortin, Boisbriand 2025-12-23 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (677 $/m²) 169,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 205 $ · Ajust. superficie +5 892 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 142 597 $ Poids 34 % |
| 8 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +72 187 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 727 272 $ Poids 32 % |
| 9 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −46 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 888 $ Poids 31 % |
| 10 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +46 949 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 764 456 $ Poids 31 % |
| 11 | 233, rue Willowtree, Rosemère 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 426 624 $ (2 660 $/m²) 160,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 380 $ · Ajust. superficie +35 641 $ · Ajust. âge +27 731 $ | 495 375 $ Poids 31 % |
| 12 | 85, rue Piette, Boisbriand 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 684 250 $ (4 058 $/m²) 168,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +91 011 $ · Ajust. superficie +37 743 $ · Ajust. âge +61 583 $ | 874 587 $ Poids 31 % |