140 Chemin GRANDE-COTE app. 206 app. 206 · Boisbriand
Valeur estimée
546 800 $
Unifamiliale · 6 151 $/m² · 88,9 m² · constr. 2018 · terrain 92,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
92,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 700 $
Rôle antérieur 413 000 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795287165101400206
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
421 400 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
73005795287165101400206
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 25 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 586 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 597 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 681 303 $ Poids 84 % |
| 2 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 702 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 194 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 624 194 $ Poids 74 % |
| 3 | 256, Carré Couturier, Boisbriand 2025-10-09 · 443 m · Vendu 537 500 $ (5 706 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −15 121 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 625 935 $ Poids 69 % |
| 4 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 893 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 488 021 $ Poids 69 % |
| 5 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 529 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −6 819 $ · Ajust. âge +13 736 $ | 155 546 $ Poids 67 % |
| 6 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 836 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +4 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 600 276 $ Poids 66 % |
| 7 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 960 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 394 $ · Ajust. âge +44 280 $ | 482 686 $ Poids 66 % |
| 8 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 776 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 461 420 $ Poids 65 % |
| 9 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 766 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +29 988 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 653 049 $ Poids 64 % |
| 10 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 696 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 896 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 625 543 $ Poids 64 % |
| 11 | 117, 5e Avenue, Boisbriand 2025-11-18 · 604 m · Vendu 551 500 $ (5 709 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +51 042 $ · Ajust. superficie −21 980 $ · Ajust. âge +55 150 $ | 635 712 $ Poids 63 % |
| 12 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 485 777 $ Poids 62 % |