140 Chemin GRANDE-COTE app. 301 app. 301 · Boisbriand
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 7 827 $/m² · 56,2 m² · constr. 2018 · terrain 58 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 800 $
Rôle antérieur 240 200 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795287165101400301
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
73005795287165101400301
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 6 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 992, rue Cardinal, Boisbriand 2026-01-13 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (7 850 $/m²) 53,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +10 598 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 511 470 $ Poids 41 % |
| 2 | 2, Belle-Plage, Laval 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 222 500 $ (4 320 $/m²) 51,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 373 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 273 276 $ Poids 21 % |
| 3 | 13, rue de la Belle-Plage, Laval 2025-05-06 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (6 634 $/m²) 50,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 417 342 $ Poids 18 % |
| 4 | 9, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-31 · 1.5 km · Vendu 599 900 $ (9 388 $/m²) 63,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +111 438 $ · Ajust. superficie −36 144 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 735 184 $ Poids 7 % |
| 5 | 56, rue Principale, Boisbriand 2026-03-16 · 1.7 km · Vendu 375 000 $ (5 151 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −42 754 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 398 385 $ Poids 7 % |
| 6 | 1485, Jean-Giono, Boisbriand 2026-03-05 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (6 722 $/m²) 78,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −73 608 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 543 987 $ Poids 3 % |
| 7 | 10, rue Collin, Boisbriand 2025-02-10 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 653 $/m²) 75,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 404 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 940 $ Poids 2 % |
| 8 | 56, rue Principale, Boisbriand 2024-06-12 · 1.7 km · Vendu 55 000 $ (755 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 217 $ · Ajust. superficie −6 271 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 64 446 $ Poids 2 % |