Rue PINS · Boisbriand
Valeur estimée
686 200 $
Autre · terrain 4 756,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 756,2 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795292339900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
73005795292339900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 767
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 472 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 62 % |
| 2 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 472 m · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 62 % |
| 3 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-06-10 · 472 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 62 % |
| 4 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-28 · 472 m · Vendu 500 500 $ Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 811 $ Poids 62 % |
| 5 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 472 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 61 % |
| 6 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-04-27 · 472 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 61 % |
| 7 | 150, Chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-02-26 · 472 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 58 % |
| 8 | , Boisbriand 2026-06-12 · 609 m · Vendu 655 358 $ Ajust. marché +8 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 663 622 $ Poids 58 % |
| 9 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 502 m · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 971 676 $ Poids 58 % |
| 10 | 3608, avenue Kawartha, Laval 2026-02-23 · 615 m · Vendu 625 000 $ (4 668 $/m²) 133,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +51 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 278 $ Poids 54 % |
| 11 | 3613, avenue Nipigon, Laval 2026-04-02 · 711 m · Vendu 1 399 999 $ (5 580 $/m²) 250,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 456 837 $ Poids 53 % |
| 12 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2025-11-13 · 472 m · Vendu 345 500 $ Ajust. marché +31 977 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 477 $ Poids 53 % |