30 Rue PINS · Boisbriand
Valeur estimée
1 881 500 $
Unifamiliale · 4 938 $/m² · 381 m² · constr. 2001 · terrain 4 001 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 001 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 100 $
Rôle antérieur 1 164 900 $ +10.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795294382100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
1 041 000 $
Rôle antérieur
1 164 900 $
ID provincial
73005795294382100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 731 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
579 500 $
$/m² médian
4 735
Cette propriété : +225 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 99 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 651 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +112 972 $ · Ajust. âge −53 083 $ | 1 716 925 $ Poids 57 % |
| 2 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 15 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 502 183 $ Poids 37 % |
| 3 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 262 m · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie −185 927 $ · Ajust. âge +213 655 $ | 3 945 209 $ Poids 37 % |
| 4 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie −209 134 $ · Ajust. âge +198 000 $ | 3 594 286 $ Poids 35 % |
| 5 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +128 778 $ · Ajust. âge +72 600 $ | 1 653 378 $ Poids 34 % |
| 6 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 1.3 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie −164 373 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 4 650 248 $ Poids 32 % |
| 7 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +99 960 $ | 2 830 305 $ Poids 31 % |
| 8 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 1.3 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +242 409 $ · Ajust. âge +220 000 $ | 2 778 479 $ Poids 19 % |
| 9 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.7 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +224 643 $ · Ajust. âge −171 855 $ | 2 022 319 $ Poids 13 % |
| 10 | 3, Rue de la Belle-Plage, Laval 2024-05-07 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (2 473 $/m²) 384,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +176 473 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 1 160 639 $ Poids 12 % |
| 11 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +107 702 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 2 731 128 $ Poids 11 % |
| 12 | 1235, boulevard Mattawa, Laval 2025-06-25 · 2.1 km · Vendu 1 185 000 $ (3 497 $/m²) 338,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +73 604 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 368 306 $ Poids 8 % |