119 Chemin GRANDE-COTE · Boisbriand
Valeur estimée
1 021 100 $
Autre · 3 140 $/m² · 325,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 175,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 175,6 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 016 800 $
Rôle antérieur 1 626 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795299557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
815 100 $
Valeur bâtiment
1 201 700 $
Rôle antérieur
1 626 300 $
ID provincial
73005795299557600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 94 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 381 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie −14 636 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 687 900 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 717 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +145 200 $ | 1 600 790 $ Poids 79 % |
| 3 | 28, rue Gilles, Boisbriand 2025-08-08 · 521 m · Vendu 1 047 500 $ (3 573 $/m²) 293,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +86 498 $ · Ajust. superficie +57 162 $ · Ajust. âge +104 750 $ | 1 295 911 $ Poids 56 % |
| 4 | 304, rue Westgate Ouest, Rosemère 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 1 809 000 $ (5 927 $/m²) 305,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +160 530 $ · Ajust. superficie +59 273 $ · Ajust. âge −54 270 $ | 1 974 533 $ Poids 45 % |
| 5 | 327, rue des Mélèzes, Rosemère 2025-12-03 · 941 m · Vendu 975 000 $ (3 427 $/m²) 284,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +69 741 $ · Ajust. âge +68 250 $ | 1 199 512 $ Poids 45 % |
| 6 | 3579, avenue Kawartha, Laval 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 898 000 $ (3 248 $/m²) 276,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +73 676 $ · Ajust. superficie +79 082 $ · Ajust. âge +89 800 $ | 1 140 559 $ Poids 37 % |
| 7 | 65, rue De Bleury, Rosemère 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 2 499 000 $ (6 609 $/m²) 378,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +221 761 $ · Ajust. superficie −174 818 $ · Ajust. âge +249 900 $ | 2 795 843 $ Poids 29 % |
| 8 | 239, Rue Pelletier, Boisbriand 2024-06-21 · 457 m · Vendu 925 000 $ (2 840 $/m²) 325,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +171 829 $ · Ajust. superficie −710 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 1 188 619 $ Poids 26 % |
| 9 | 10, rue Bertrand, Laval 2026-08-26 · 1.6 km · Vendu 1 225 000 $ (4 408 $/m²) 277,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +104 251 $ · Ajust. âge +122 500 $ | 1 451 751 $ Poids 22 % |
| 10 | 9, rue de la Pointe-Langlois, Laval 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 1 075 000 $ (3 928 $/m²) 273,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +99 612 $ · Ajust. superficie +101 137 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 286 499 $ Poids 20 % |
| 11 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 569 m · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie −91 535 $ · Ajust. âge +81 250 $ | 1 491 897 $ Poids 20 % |
| 12 | 73, rue Northview, Rosemère 2025-02-18 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (2 844 $/m²) 288,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +153 356 $ · Ajust. superficie +52 477 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 107 833 $ Poids 20 % |