836 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
519 600 $
Unifamiliale · 5 735 $/m² · 90,6 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 300 $
Rôle antérieur 399 200 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795300986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
273 800 $
Rôle antérieur
399 200 $
ID provincial
73005795300986400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 18 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 210 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 665 $ Poids 95 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 318 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 671 389 $ Poids 95 % |
| 3 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 374 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 352 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 579 177 $ Poids 91 % |
| 4 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 515 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 097 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 474 153 $ Poids 88 % |
| 5 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 534 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge +28 782 $ | 471 338 $ Poids 88 % |
| 6 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 550 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 698 $ · Ajust. âge +29 244 $ | 476 445 $ Poids 87 % |
| 7 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 413 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −2 639 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 499 564 $ Poids 87 % |
| 8 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 362 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 326 428 $ Poids 86 % |
| 9 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 397 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 819 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 629 819 $ Poids 83 % |
| 10 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 538 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie −16 055 $ · Ajust. âge +6 786 $ | 677 888 $ Poids 81 % |
| 11 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 190 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 654 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 654 $ Poids 79 % |
| 12 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 648 m · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge +5 728 $ | 241 985 $ Poids 78 % |