857 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
730 800 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 186,4 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 300 $
Rôle antérieur 529 400 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795301089200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
437 800 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
73005795301089200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 77 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 731 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −7 816 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 823 462 $ Poids 76 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 685 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 838 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 815 463 $ Poids 73 % |
| 3 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 792 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 526 300 $ Poids 72 % |
| 4 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 188 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +56 409 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 814 468 $ Poids 71 % |
| 5 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 104 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −47 505 $ · Ajust. âge +0 $ | 709 531 $ Poids 67 % |
| 6 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 630 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 691 905 $ Poids 63 % |
| 7 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 980 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 233 $ Poids 62 % |
| 8 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 441 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +33 432 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 767 545 $ Poids 60 % |
| 9 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 536 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +45 384 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 762 891 $ Poids 60 % |
| 10 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −7 004 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 851 $ Poids 57 % |
| 11 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 594 $ Poids 55 % |
| 12 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 862 m · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 283 $ · Ajust. âge −13 273 $ | 821 343 $ Poids 55 % |