860 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
666 200 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 148,1 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 700 $
Rôle antérieur 455 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795301243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
345 200 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
73005795301243500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 709
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 234 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −29 665 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 728 394 $ Poids 82 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 505 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −29 538 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 687 969 $ Poids 66 % |
| 3 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 915 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 637 881 $ Poids 64 % |
| 4 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 681 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +43 466 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 599 246 $ Poids 61 % |
| 5 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 852 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 643 268 $ Poids 60 % |
| 6 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 699 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +57 309 $ · Ajust. âge +32 846 $ | 829 258 $ Poids 58 % |
| 7 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 693 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +54 509 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 615 764 $ Poids 55 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 662 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 283 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 723 342 $ Poids 55 % |
| 9 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 728 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −24 241 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 809 386 $ Poids 54 % |
| 10 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 503 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie −19 766 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 664 211 $ Poids 53 % |
| 11 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 651 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +54 469 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 560 967 $ Poids 52 % |
| 12 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 444 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −42 784 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 691 329 $ Poids 49 % |