842 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
534 000 $
Unifamiliale · 6 282 $/m² · 85 m² · constr. 1991 · terrain 593,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 399 100 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795301868400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
258 400 $
Rôle antérieur
399 100 $
ID provincial
73005795301868400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 21 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 275 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 811 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 563 839 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 306 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 706 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 451 706 $ Poids 90 % |
| 3 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 278 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +16 389 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 639 450 $ Poids 89 % |
| 4 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 518 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 288 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 611 288 $ Poids 87 % |
| 5 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 556 m · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 235 609 $ Poids 87 % |
| 6 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 586 m · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 447 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 513 353 $ Poids 85 % |
| 7 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 145 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 243 405 $ Poids 84 % |
| 8 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 434 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 655 391 $ Poids 82 % |
| 9 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 641 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 914 $ · Ajust. âge +30 996 $ | 459 882 $ Poids 77 % |
| 10 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 589 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 589 133 $ Poids 76 % |
| 11 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 505 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −16 074 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 488 329 $ Poids 76 % |
| 12 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 664 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 436 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 464 957 $ Poids 74 % |