820 Rue ALAIN-GRANDBOIS · Boisbriand
Valeur estimée
695 700 $
Unifamiliale · 4 389 $/m² · 158,5 m² · constr. 1990 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 900 $
Rôle antérieur 513 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795310461600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
513 700 $
ID provincial
73005795310461600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 68 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 403 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −6 293 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 751 766 $ Poids 89 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 536 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −9 194 $ · Ajust. âge +22 348 $ | 708 314 $ Poids 75 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 714 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 268 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 748 357 $ Poids 71 % |
| 4 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 773 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 665 611 $ Poids 64 % |
| 5 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 833 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +27 301 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 660 965 $ Poids 62 % |
| 6 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 564 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 712 025 $ Poids 60 % |
| 7 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 612 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 684 767 $ Poids 54 % |
| 8 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 859 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +970 $ · Ajust. âge +3 833 $ | 834 597 $ Poids 53 % |
| 9 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −9 204 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 677 433 $ Poids 48 % |
| 10 | 1205, Charles-Olivier, Boisbriand 2025-05-12 · 807 m · Vendu 669 900 $ (4 272 $/m²) 156,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 864 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +6 699 $ | 740 095 $ Poids 47 % |
| 11 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 899 317 $ Poids 46 % |
| 12 | 392, Croissant Corno, Boisbriand 2025-07-08 · 848 m · Vendu 575 000 $ (3 933 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +24 188 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 024 $ Poids 46 % |