805 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 96,4 m² · constr. 1991 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 900 $
Rôle antérieur 434 500 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795310673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
434 500 $
ID provincial
73005795310673800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 721
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 23 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 280 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 292 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 258 694 $ Poids 94 % |
| 2 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 271 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 041 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 694 361 $ Poids 93 % |
| 3 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 428 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 337 197 $ Poids 90 % |
| 4 | 183, Carré Chayer, Boisbriand 2026-02-27 · 256 m · Vendu 137 360 $ (1 392 $/m²) 98,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 270 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +10 302 $ | 157 331 $ Poids 89 % |
| 5 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 536 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 490 481 $ Poids 86 % |
| 6 | 614, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2025-12-29 · 193 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge +33 200 $ | 479 987 $ Poids 85 % |
| 7 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 549 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 530 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 492 923 $ Poids 84 % |
| 8 | 664, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-05-01 · 571 m · Vendu 678 600 $ (7 136 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 557 $ · Ajust. superficie +4 638 $ · Ajust. âge +10 179 $ | 701 974 $ Poids 83 % |
| 9 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 443 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 515 679 $ Poids 83 % |
| 10 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 545 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge +30 996 $ | 487 710 $ Poids 82 % |
| 11 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 602 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −8 615 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 630 124 $ Poids 82 % |
| 12 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 639 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −9 721 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 546 584 $ Poids 80 % |