810 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
698 000 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 162,2 m² · constr. 1991 · terrain 593,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 400 $
Rôle antérieur 524 300 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795310789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
414 300 $
Rôle antérieur
524 300 $
ID provincial
73005795310789500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 69 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 982, rue Garneau, Boisbriand 2026-04-20 · 383 m · Vendu 725 000 $ (4 495 $/m²) 161,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 763 707 $ Poids 90 % |
| 2 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 602 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 718 744 $ Poids 74 % |
| 3 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 774 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 369 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 761 381 $ Poids 72 % |
| 4 | 1025, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-19 · 593 m · Vendu 675 000 $ (3 980 $/m²) 169,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −14 726 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 722 763 $ Poids 62 % |
| 5 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 858 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +18 477 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 673 561 $ Poids 58 % |
| 6 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 918 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +35 513 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 669 177 $ Poids 55 % |
| 7 | 1065, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-05-15 · 648 m · Vendu 625 000 $ (3 953 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +8 104 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 695 206 $ Poids 52 % |
| 8 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 883 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie +9 939 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 847 398 $ Poids 52 % |
| 9 | 9, 3ième Avenue, Boisbriand 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 490 $/m²) 162,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 739 $ Poids 51 % |
| 10 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 820 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 579 456 $ Poids 49 % |
| 11 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 797 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 566 416 $ Poids 47 % |
| 12 | 1590, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (4 834 $/m²) 162,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +69 661 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 858 102 $ Poids 47 % |