806 Rue JACQUES-GODBOUT · Boisbriand
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 5 986 $/m² · 88,4 m² · constr. 1991 · terrain 593,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 400 $
Rôle antérieur 412 300 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795310908400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
73005795310908400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 728
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 20 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 574, Boulevard Châteauneuf, Boisbriand 2026-08-13 · 313 m · Vendu 629 000 $ (6 837 $/m²) 92 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 667 013 $ Poids 93 % |
| 2 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 418 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 216 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 574 866 $ Poids 92 % |
| 3 | 897, rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-06-25 · 275 m · Vendu 250 000 $ (2 682 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 247 965 $ Poids 91 % |
| 4 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 424 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 539 $ Poids 86 % |
| 5 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 248 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 174 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 460 174 $ Poids 84 % |
| 6 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 596 m · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +30 996 $ | 468 182 $ Poids 84 % |
| 7 | 270, Avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-31 · 600 m · Vendu 449 900 $ (4 906 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 095 $ · Ajust. âge +31 493 $ | 473 298 $ Poids 83 % |
| 8 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 216 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +28 244 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 651 306 $ Poids 83 % |
| 9 | 270, Croissant Châtelois, Boisbriand 2026-03-23 · 491 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 603 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 496 486 $ Poids 83 % |
| 10 | 304, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-08-28 · 586 m · Vendu 450 000 $ (4 854 $/m²) 92,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 437 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 471 063 $ Poids 83 % |
| 11 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 699 m · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 164 $ · Ajust. âge +6 874 $ | 240 176 $ Poids 79 % |
| 12 | 859, avenue Cournoyer, Boisbriand 2026-06-11 · 456 m · Vendu 307 500 $ (3 183 $/m²) 96,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 877 $ · Ajust. superficie −13 051 $ · Ajust. âge +26 138 $ | 324 464 $ Poids 78 % |