500 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
674 900 $
Autre · 578 $/m² · 1 166,7 m² · constr. 1965 · terrain 2 935,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 166,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,4 m²
Frontage
94,7 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
1 690 800 $
Rôle antérieur 1 276 400 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795334861300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
839 500 $
Valeur bâtiment
851 300 $
Rôle antérieur
1 276 400 $
ID provincial
73005795334861300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue Papineau, Boisbriand 2025-09-16 · 202 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 354 $ Poids 53 % |
| 2 | 96, avenue Provencher, Boisbriand 2025-09-15 · 215 m · Vendu 684 704 $ Ajust. marché +63 446 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 748 150 $ Poids 53 % |
| 3 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 783 m · Vendu 345 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 345 000 $ Poids 52 % |
| 4 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-07-02 · 783 m · Vendu 915 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 000 $ Poids 52 % |
| 5 | 150, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-06-10 · 783 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 870 844 $ Poids 52 % |
| 6 | 106, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-29 · 184 m · Vendu 566 654 $ Ajust. marché +46 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 446 $ Poids 52 % |
| 7 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-28 · 783 m · Vendu 500 500 $ Ajust. marché +6 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 811 $ Poids 52 % |
| 8 | 75, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-06-23 · 812 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 51 % |
| 9 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-05-01 · 783 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 51 % |
| 10 | 140, chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-04-27 · 783 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 962 $ Poids 51 % |
| 11 | 418, rue Papineau, Boisbriand 2025-07-30 · 232 m · Vendu 639 900 $ Ajust. marché +33 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 661 $ Poids 49 % |
| 12 | 150, Chemin de la Grande-Côte, Boisbriand 2026-02-26 · 783 m · Vendu 860 000 $ Ajust. marché +70 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 559 $ Poids 49 % |