523 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
392 300 $
Autre · constr. 2003
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
122 300 $
Rôle antérieur 101 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795335736700010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
122 300 $
Rôle antérieur
101 800 $
ID provincial
73005795335736700010000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 4 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 192 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 556 305 $ Poids 68 % |
| 2 | 524, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-15 · 122 m · Vendu 555 000 $ (4 483 $/m²) 123,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 520 373 $ Poids 67 % |
| 3 | 620, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-15 · 243 m · Vendu 615 000 $ (4 889 $/m²) 125,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 573 555 $ Poids 67 % |
| 4 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 291 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 656 440 $ Poids 66 % |
| 5 | 606, rue Papineau, Boisbriand 2026-05-04 · 226 m · Vendu 609 000 $ (4 699 $/m²) 129,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −48 720 $ | 567 959 $ Poids 66 % |
| 6 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 194 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 588 067 $ Poids 64 % |
| 7 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 381 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 567 940 $ Poids 64 % |
| 8 | 277, 277A et 279, rue de Pierrefontaine, Boisbriand 2026-08-06 · 480 m · Vendu 710 000 $ (4 246 $/m²) 167,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 777 450 $ Poids 63 % |
| 9 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 167 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 596 276 $ Poids 62 % |
| 10 | 309, rue Pierrefontaine, Boisbriand 2026-03-30 · 423 m · Vendu 520 000 $ (4 399 $/m²) 118,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +39 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 712 $ Poids 61 % |
| 11 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 548 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 604 550 $ Poids 61 % |
| 12 | 837, Rue Jacques Godbout, Boisbriand 2026-07-16 · 553 m · Vendu 715 000 $ (6 639 $/m²) 107,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 757 900 $ Poids 60 % |