699 Rue PAPINEAU · Boisbriand
Valeur estimée
747 500 $
Unifamiliale · 3 853 $/m² · 194 m² · constr. 2013 · terrain 354,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 100 $
Rôle antérieur 435 400 $ +31.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795338057800160699
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
432 300 $
Rôle antérieur
435 400 $
ID provincial
73005795338057800160699
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 80 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 47 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 833 $ Poids 98 % |
| 2 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 766 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +12 401 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 012 315 $ Poids 72 % |
| 3 | 310, montée Sanche, Rosemère 2026-01-26 · 590 m · Vendu 500 000 $ (2 875 $/m²) 173,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +28 896 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 625 172 $ Poids 65 % |
| 4 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 186 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie −566 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 475 $ Poids 64 % |
| 5 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 990 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 637 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 006 985 $ Poids 63 % |
| 6 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 785 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie −34 611 $ · Ajust. âge +72 750 $ | 795 175 $ Poids 61 % |
| 7 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 480 $ · Ajust. âge +79 700 $ | 859 220 $ Poids 59 % |
| 8 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 776 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie −35 379 $ · Ajust. âge +87 350 $ | 1 002 986 $ Poids 58 % |
| 9 | 242, rue Forestwood, Rosemère 2026-04-13 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (4 459 $/m²) 194 m² · constr. 1957 Ajust. marché +35 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 986 618 $ Poids 55 % |
| 10 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 294 $ · Ajust. âge +88 490 $ | 939 096 $ Poids 55 % |
| 11 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 880 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −21 346 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 813 518 $ Poids 53 % |
| 12 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 792 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −51 145 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 906 957 $ Poids 53 % |