1045 Avenue PERIBONKA · Boisbriand
Valeur estimée
824 200 $
Unifamiliale · 3 791 $/m² · 217,4 m² · constr. 1990 · terrain 557,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 552 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795339252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
503 200 $
Rôle antérieur
552 500 $
ID provincial
73005795339252500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
880 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 677, rue Papineau, Boisbriand 2026-06-12 · 67 m · Vendu 590 000 $ (3 035 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +34 902 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 573 342 $ Poids 82 % |
| 2 | 329, rue de l'Obier, Rosemère 2026-04-02 · 717 m · Vendu 840 000 $ (3 803 $/m²) 220,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 103 $ · Ajust. superficie −6 655 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 880 048 $ Poids 75 % |
| 3 | 890, Rue Jacques-Godbout, Boisbriand 2026-04-28 · 778 m · Vendu 727 500 $ (3 393 $/m²) 214,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 535 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 125 $ Poids 73 % |
| 4 | 353, De l'Obier, Rosemère 2025-12-09 · 697 m · Vendu 873 500 $ (4 138 $/m²) 211,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +77 514 $ · Ajust. superficie +13 034 $ · Ajust. âge +13 103 $ | 977 151 $ Poids 68 % |
| 5 | 340, rue Des Mélèzes, Rosemère 2025-09-15 · 644 m · Vendu 840 500 $ (3 915 $/m²) 214,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +77 883 $ · Ajust. superficie +5 285 $ · Ajust. âge −29 418 $ | 894 250 $ Poids 64 % |
| 6 | 368, rue de l'Obier, Rosemère 2025-10-10 · 785 m · Vendu 700 000 $ (3 388 $/m²) 206,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +18 296 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 800 660 $ Poids 58 % |
| 7 | 333, rue de l'Obier, Rosemère 2026-03-25 · 695 m · Vendu 850 000 $ (4 509 $/m²) 188,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +65 159 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 1 001 324 $ Poids 57 % |
| 8 | 1542, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 884 900 $ (4 208 $/m²) 210,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 938 $ · Ajust. âge −13 273 $ | 886 564 $ Poids 56 % |
| 9 | 289, rue Willowtree Ouest, Rosemère 2026-06-15 · 892 m · Vendu 900 000 $ (4 697 $/m²) 191,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +60 595 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 061 944 $ Poids 55 % |
| 10 | 597, rue Papineau, Boisbriand 2025-05-29 · 88 m · Vendu 549 900 $ (2 829 $/m²) 194,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +49 141 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 576 581 $ Poids 54 % |
| 11 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie −25 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 252 $ Poids 53 % |
| 12 | 1601, impasse Anderson, Boisbriand 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 797 000 $ (3 928 $/m²) 202,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 478 $ · Ajust. âge +0 $ | 825 478 $ Poids 53 % |