1042 Impasse PICASSO · Boisbriand
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 001 $/m² · 99,1 m² · constr. 1991 · terrain 658,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 500 $
Rôle antérieur 428 100 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795339798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
320 600 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
73005795339798300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 650
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 41 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue Joly, Boisbriand 2026-07-10 · 326 m · Vendu 611 000 $ (6 371 $/m²) 95,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 194 $ · Ajust. âge +61 100 $ | 682 294 $ Poids 93 % |
| 2 | 333, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-26 · 492 m · Vendu 500 000 $ (4 985 $/m²) 100,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 553 314 $ Poids 88 % |
| 3 | 310, rue Pasteur, Boisbriand 2026-06-10 · 615 m · Vendu 590 000 $ (5 942 $/m²) 99,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 638 146 $ Poids 83 % |
| 4 | 328, rue Pasteur, Boisbriand 2026-03-20 · 531 m · Vendu 499 900 $ (4 984 $/m²) 100,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +38 177 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 585 077 $ Poids 83 % |
| 5 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 260 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 002 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 002 $ Poids 81 % |
| 6 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 288 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie +33 821 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 536 721 $ Poids 72 % |
| 7 | 88, avenue Provencher, Boisbriand 2025-08-28 · 376 m · Vendu 76 168 $ (759 $/m²) 100,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 290 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +7 617 $ | 89 619 $ Poids 71 % |
| 8 | 135, Impasse de Galais, Boisbriand 2026-05-21 · 389 m · Vendu 480 000 $ (4 290 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 453 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 465 800 $ Poids 70 % |
| 9 | 24, rue Lavigne, Boisbriand 2026-04-10 · 394 m · Vendu 230 000 $ (2 055 $/m²) 111,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie −13 155 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 229 633 $ Poids 68 % |
| 10 | 271, Montée Sanche, Boisbriand 2026-01-05 · 646 m · Vendu 535 000 $ (5 038 $/m²) 106,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 582 681 $ Poids 68 % |
| 11 | 90, rue de Galais, Boisbriand 2026-07-02 · 556 m · Vendu 465 000 $ (4 155 $/m²) 111,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 595 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 443 055 $ Poids 66 % |
| 12 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 471 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +33 143 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 629 419 $ Poids 66 % |