363 Boulevard CURE-BOIVIN · Boisbriand
Valeur estimée
2 283 900 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 509,8 m² · constr. 1969 · terrain 883,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
509,8 m²
Étages × logements
3 × 8
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,9 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 430 300 $
Rôle antérieur 1 065 500 $ +34.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795343979000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 800 $
Valeur bâtiment
1 093 500 $
Rôle antérieur
1 065 500 $
ID provincial
73005795343979000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 711 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
3 346 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +297 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 99 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 3 025 000 $ (6 111 $/m²) 495 m² · constr. 1966 Ajust. marché +231 019 $ · Ajust. superficie +45 222 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 3 346 616 $ Poids 31 % |
| 2 | 157, l'Île-Ducharme, Rosemère 2025-11-27 · 1.3 km · Vendu 3 300 000 $ (7 564 $/m²) 436,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +305 420 $ · Ajust. superficie +277 962 $ · Ajust. âge −330 000 $ | 3 553 382 $ Poids 29 % |
| 3 | 46, rue des Pins, Boisbriand 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 3 287 000 $ (7 651 $/m²) 429,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +630 481 $ · Ajust. superficie +306 817 $ · Ajust. âge −312 265 $ | 3 912 033 $ Poids 16 % |
| 4 | 100, Chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-10-23 · 2.0 km · Vendu 2 510 000 $ (5 043 $/m²) 497,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +232 582 $ · Ajust. superficie +30 511 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 2 760 544 $ Poids 14 % |
| 5 | 280, rue Forestwood, Rosemère 2026-08-03 · 730 m · Vendu 1 452 000 $ (4 487 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +363 000 $ · Ajust. âge −145 200 $ | 1 669 800 $ Poids 9 % |
| 6 | 3, Carré Dubois, Boisbriand 2026-01-27 · 948 m · Vendu 1 516 666 $ (4 574 $/m²) 331,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +140 370 $ · Ajust. superficie +379 167 $ · Ajust. âge −151 667 $ | 1 884 536 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, rue des Pins, Boisbriand 2024-09-24 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 281 $/m²) 381 m² · constr. 2001 Ajust. marché +252 183 $ · Ajust. superficie +211 286 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 588 469 $ Poids 8 % |
| 8 | 116, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-08-27 · 2.1 km · Vendu 4 900 000 $ (11 998 $/m²) 408,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +404 622 $ · Ajust. superficie +608 301 $ · Ajust. âge −490 000 $ | 5 422 922 $ Poids 5 % |
| 9 | 78, Chemin de l' Île-de-Mai, Boisbriand 2024-03-26 · 1.8 km · Vendu 1 950 000 $ (5 683 $/m²) 343,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +517 426 $ · Ajust. superficie +473 718 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 785 143 $ Poids 1 % |
| 10 | 117, chemin de l'Île-de-Mai, Boisbriand 2025-07-30 · 2.2 km · Vendu 2 200 000 $ (7 047 $/m²) 312,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +116 070 $ · Ajust. superficie +550 000 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 2 745 070 $ Poids 1 % |