325 Rue PASCAL · Boisbriand
Valeur estimée
496 900 $
Unifamiliale · 6 235 $/m² · 79,7 m² · constr. 1969 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 311 300 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
795354722500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
73005795354722500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 13 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 242, rue Pariseau, Boisbriand 2026-01-23 · 377 m · Vendu 100 000 $ (1 245 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 107 882 $ Poids 84 % |
| 2 | 46, rue Péladeau, Boisbriand 2025-12-10 · 404 m · Vendu 447 500 $ (5 573 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge −4 475 $ | 481 064 $ Poids 80 % |
| 3 | 335, rue Pasteur, Boisbriand 2026-01-30 · 122 m · Vendu 500 000 $ (5 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 286 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 558 990 $ Poids 77 % |
| 4 | 241, Place Courville, Boisbriand 2026-07-07 · 755 m · Vendu 400 000 $ (4 981 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 494 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 394 506 $ Poids 77 % |
| 5 | 685, boulevard de Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-13 · 724 m · Vendu 560 000 $ (6 974 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 559 369 $ Poids 77 % |
| 6 | 1010, rue Gauguin, Boisbriand 2026-07-31 · 690 m · Vendu 565 000 $ (6 487 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 001 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 484 499 $ Poids 70 % |
| 7 | 235, place Colbert, Boisbriand 2026-07-15 · 884 m · Vendu 550 000 $ (6 619 $/m²) 83,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 535 998 $ Poids 68 % |
| 8 | 1126, Rue Carignan, Boisbriand 2026-08-27 · 919 m · Vendu 229 138 $ (2 686 $/m²) 85,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 522 $ · Ajust. âge −18 331 $ | 203 285 $ Poids 63 % |
| 9 | 15, rue Joly, Boisbriand 2026-06-03 · 878 m · Vendu 452 000 $ (5 244 $/m²) 86,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 700 $ · Ajust. superficie −17 042 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 467 778 $ Poids 62 % |
| 10 | 353, rue Pascal, Boisbriand 2025-07-11 · 83 m · Vendu 497 000 $ (5 713 $/m²) 87 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 221 $ · Ajust. superficie −20 851 $ · Ajust. âge −17 395 $ | 484 975 $ Poids 61 % |
| 11 | 16, rue de la Rose-des-Cèdres, Boisbriand 2026-07-15 · 851 m · Vendu 580 000 $ (6 539 $/m²) 88,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 425 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 559 275 $ Poids 59 % |
| 12 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 443 561 $ Poids 58 % |